Odszkodowania za obszar ograniczonego użytkowania (OOU)

Pomoc prawna w sprawach dotyczących hałasu lotniczego i ograniczeń w korzystaniu z nieruchomości

Utworzenie tzw. obszaru ograniczonego użytkowania (OOU) wiąże się z nałożeniem różnych ograniczeń na właścicieli nieruchomości znajdujących się w jego granicach. Najczęściej dotyczy to terenów położonych w sąsiedztwie lotnisk, dużych zakładów przemysłowych, autostrad czy linii kolejowych. Jednym z najczęstszych powodów wprowadzenia OOU jest hałas lotniczy, który może znacząco wpływać na komfort życia mieszkańców i wartość nieruchomości.

W ramach prowadzonej przeze mnie kancelarii prawnej zajmuję się kompleksową obsługą spraw dotyczących roszczeń wynikających z wprowadzenia obszaru ograniczonego użytkowania.

Pomagam w dochodzeniu odszkodowań za:

• obniżenie wartości nieruchomości,
• utrudnienia lub ograniczenia w korzystaniu z nieruchomości,
• konieczność poniesienia kosztów związanych z dostosowaniem budynku do obowiązujących norm (np. montaż okien dźwiękoszczelnych, klimatyzacji).

Reprezentuję zarówno osoby fizyczne, jak i przedsiębiorców posiadających nieruchomości w OOU – w szczególności w pobliżu Lotniska Chopina w Warszawie, ale także w innych lokalizacjach objętych podobnymi przepisami.

Zakres świadczonych usług obejmuje m.in.:

• analizę sytuacji prawnej nieruchomości,
• ocenę zasadności roszczenia i ustalenie możliwej wysokości odszkodowania,
• przygotowanie i złożenie żądań wobec podmiotów odpowiedzialnych (np. portów lotniczych),
• reprezentację w postępowaniu sądowym w przypadku braku dobrowolnej wypłaty odszkodowania.

Każda sprawa jest inna – dlatego podchodzę indywidualnie do każdego Klienta, uwzględniając lokalizację nieruchomości, dokumentację techniczną oraz aktualne orzecznictwo sądowe.

Jeśli Twoja nieruchomość została objęta obszarem ograniczonego użytkowania i chcesz dowiedzieć się, czy przysługuje Ci odszkodowanie – zapraszam do kontaktu.